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Lage

In Gutenswil ist die Ruhe zu Hause. Um einen kompakten Kern herum umgeben weite Felder und bezaubernde Wälder das Dorf. Als Rückzugsort geniesst das Dorf eine privilegierte Lage zwischen Greifensee und Pfäffikersee. Die Wege nach Volketswil im Westen und Fehraltorf im Osten, nach Illnau-Effretikon im Norden und Uster im Süden sind angenehm kurz. Sie alle bieten beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige kulturelle Angebote und moderne Infrastrukturen für sportliche Aktivitäten. Nur unwesentlich weiter sind die Wege in die grossen Zentren Zürich und Winterthur sowie zum Flughafen Zürich.

Als Dorf zählt Gutenswil rund 1800 Einwohner und gehört politisch zur Gemeinde Volketswil. Ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit funktionierenden und praktischen Infrastrukturen, an dem 800 Betriebe mehr als 9'000 Menschen beschäftigen.

Einkaufen – Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs ist die Volg-Filiale mit ihren grosszügigen Öffnungszeiten beliebt. Das Einkaufszentrum schlechthin im Zürcher Oberland ist das nahe Volkiland. Im selben Einkaufsgebiet befinden sich Supermärkte aller Grossisten, grosse Baumärkte sowie die Bauarena. Zusammen mit den vielen spezialisierten Shops und Dienstleistern im nahen Uster wird somit eine breite und bunte Palette abgedeckt.

Freizeit – Radfahrer und Biker finden hier ein Paradies, das alles bietet, von der bequemen Tour durch ebene Landschaften bis zum anspruchsvollen Auf und Ab.

Verkehr – Der Bus mit der Nummer 725 verbindet Uster über Gutenswil mit Volketswil und Schwerzenbach. Der Anschluss an die Autobahn A53 ist nur wenige Fahrtminuten entfernt.

Projekt

Die Lage ist begehrt, das Haus gefällt mit Stil – und doch drängt es sich nicht auf. Im Gegenteil: Das Haus am Tomenrain 7 fügt sich zurückhaltend in seine Umgebung ein, in ein ruhiges, schönes Quartier mit Einfamilienhäusern.

Unter dem kreuzförmigen Giebel beherbergt es vier Wohnungen mit 4,5 Zimmern. Grosszügig dimensioniert, verteilen sie sich auf zwei Stockwerke und überzeugen mit hohem Ausbaustandard. Ein besonderes Raumerlebnis bieten die beiden Wohnungen im Obergeschoss mit ihren imposanten Raumhöhen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder über einen Garten mit Sitzplatz. Raum zum Wohnen, Luft zum Leben – was ausgesprochene Geniesserinnen und Geniesser besonders schätzen.

Ab der Einstellhalle sind alle vier Wohnungen mit einem Lift erschlossen. Im Untergeschoss stehen jeder Wohnpartei ein Kellerabteil sowie zwei Abstellplätze fürs Auto zur Verfügung. Auch Motorräder und Fahrräder finden dort grosszügig Platz. Bewohnende der Wohnungen im Obergeschoss profitieren zudem von zusätzlichen, diskreten Stauräumen im Estrich.

Angebot

Tomenrain 7, 8605 Gutenswil

Whg-Nr Etage Zimmer BWF Balkon Sitzplatz/Gartennutzfläche Keller/Estrich Preis Grundriss
001
Whg-Nr: 001, Etage: EG, Zimmer: 4.5, BWF: 124.5 m², Balkon: -, Sitzplatz/Gartennutzfläche: 44.5 m2 (davon gedeckt 21.0) / 176 m², Keller/Estrich: 14.5 m² / -, Preis: -
EG 4.5 124.5 m² - 44.5 m2 (davon gedeckt 21.0) / 176 m² 14.5 m² / - - verkauft
002
Whg-Nr: 002, Etage: EG, Zimmer: 4.5, BWF: 124.5 m², Balkon: -, Sitzplatz/Gartennutzfläche: 44.5 m2 (davon gedeckt 21.0) / 109 m², Keller/Estrich: 13.5 m² / -, Preis: -
EG 4.5 124.5 m² - 44.5 m2 (davon gedeckt 21.0) / 109 m² 13.5 m² / - - verkauft
101
Whg-Nr: 101, Etage: DG, Zimmer: 4.5, BWF: 124.0 m², Balkon: 21.0 m², Sitzplatz/Gartennutzfläche: -, Keller/Estrich: 12.5 m² / 75.5 m², Preis: -
DG 4.5 124.0 m² 21.0 m² - 12.5 m² / 75.5 m² - verkauft
101 Nebenraum
Whg-Nr: 101 Nebenraum , Etage: Estrich, Zimmer: -, BWF: -, Balkon: -, Sitzplatz/Gartennutzfläche: -, Keller/Estrich: - / 75.5 m², Preis: -
Estrich - - - - - / 75.5 m² - verkauft
102
Whg-Nr: 102, Etage: DG, Zimmer: 4.5, BWF: 131.0 m², Balkon: 21.0 m², Sitzplatz/Gartennutzfläche: -, Keller/Estrich: 13.0 m² / 75.5 m², Preis: -
DG 4.5 131.0 m² 21.0 m² - 13.0 m² / 75.5 m² - verkauft
102 Nebenraum
Whg-Nr: 102 Nebenraum, Etage: Estrich, Zimmer: -, BWF: -, Balkon: -, Sitzplatz/Gartennutzfläche: -, Keller/Estrich: - / 75.5 m², Preis: -
Estrich - - - - - / 75.5 m² - verkauft
UG Garagenplatz: CHF 45'000.- (noch 1 verfügbar)
UG Motorradabstellplatz: verkauft

* Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca.-Angaben.
Bruttowohnflächen inkl. Innenwände, exkl. Aussenwände und Schächte (OG/Estrich gemessen ab 1.20 m Raumhöhe)

360° Erleben

Mobilitätsanbindung

zu Fuss

Bushaltestelle

4 min.

Auto

Autobahn

5 min.

Zu Fuss

Volg/Post

5 min.

Auto

Flughafen

18 min.

Bus und Zug

Zentrum Zürich

32 min.

Bus

Bahnhof Uster

11 min.

Umgebung

Projektablaufplan

2020

Projektankündigung

2020

Erhalt Baubewilligung

4. Quartal 2020

2021

Verkaufsstart

Sommer 2021

Beginn Aushub

Herbst 2021

Erste offizielle Beurkundung des Kaufvertrages

Herbst 2021

2022/2023

Bezugsbereitschaft

ca. Winter 2022/2023

Kontakt

Wir beraten Sie gerne. Bitte füllen Sie untenstehendes Kontaktformular aus, wir werden uns so bald als möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Tiziana Rossino

044 947 50 04
ro@matma.ch

Matma Immobilien AG

Javastrasse 11
8604 Volketswil
044 947 50 00
www.matma.ch

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